Konut Kredisi Hesaplama Aracı
Konut fiyatı, peşinat, faiz oranı ve vade süresine göre aylık konut kredisi taksitlerini, vergi ve sigorta paylarını hesaplayın.
Aracı çalıştır
Konut kredisi hesaplama aracı, ev satın alma sürecinde karşılaşacağınız aylık ödeme tutarını ve toplam maliyeti planlamanızı sağlar. İhtiyacınıza göre konut fiyatı, peşinat, yıllık faiz oranı, vade yılı, yıllık emlak vergisi ve yıllık sigorta tutarını ilgili kutucuklara girebilirsiniz. Boş bırakılan alanlarda sistem varsayılan değerleri işler; konut fiyatı yazılmadığında veya sıfır ya da negatif girildiğinde hesaplama üç yüz bin birim üzerinden yürütülür. Negatif faiz girdiğinizde oran sıfıra çekilir ve yıl bilgisi en az bir tam yıla tamamlanır. Net borç tutarı, konut fiyatından peşinat çıkarılarak hesaplanır. Peşinat tutarı konut fiyatına eşit veya konut fiyatından yüksek olduğunda ödeme dökümü yerine bir uyarı mesajı alırsınız. Faiz oranı sıfır girildiğinde ise anapara doğrudan toplam taksit ayına bölünerek aylık ödeme belirlenir. Hesapla düğmesini seçtiğinizde net kredi tutarı, anapara ve faiz taksiti, aylık vergi payı, aylık sigorta payı, toplam aylık ödeme, toplam faiz ve genel geri ödeme tutarı iki ondalık basamakla ekrana yansır.
Kullanım
- Konut fiyatını ve yapacağınız peşinat ödemesini ilgili alanlara yazın.
- Yıllık faiz oranını ve kredi vadesini yıl cinsinden belirtin.
- Varsa yıllık emlak vergisi ve yıllık sigorta tutarlarını ekleyin.
- Hesaplama işlemini başlatmak için ilgili düğmeye tıklayın.
- Sonuç panelinde aylık taksit, vergi, sigorta, toplam faiz ve toplam geri ödeme tutarlarını inceleyin.
Örnekler
- 300.000 TL konut fiyatı, 60.000 TL peşinat, %6,5 yıllık faiz, 30 yıl vade, 2.400 TL yıllık vergi ve 1.200 TL yıllık sigorta girildiğinde aylık taksit ve masrafların dökümünü alma.
- 500.000 TL konut fiyatı, 100.000 TL peşinat, %0 faiz ve 10 yıl vade girildiğinde faizsiz anapara taksitlerini ve toplam ödeme tutarını görüntüleme.
SSS
Peşinat tutarı konut fiyatından yüksek veya eşit girilirse ne olur?
Peşinat konut fiyatına eşit veya ondan büyük olduğunda kredi borcu oluşmayacağı için hesaplayıcı standart ödeme tablosu yerine bir uyarı mesajı iletir.
Yıllık emlak vergisi ve sigorta aylık taksite nasıl yansıtılır?
Girilen yıllık vergi ve yıllık sigorta tutarları on ikiye bölünerek aylık anapara ve faiz taksitine eklenir.
Faiz oranı sıfır veya negatif girildiğinde hesaplama nasıl çalışır?
Negatif faiz oranı sıfır olarak düzeltilir. Sıfır faiz durumunda ise kredi tutarı toplam ay sayısına eşit olarak paylaştırılır.
Vade süresi ondalıklı veya sıfır girilebilir mi?
Vade süresi tam sayıya yuvarlanır ve en az bir yıl olacak şekilde sınırlandırılır.