Հիփոթեքային հաշվիչ
Հաշվարկեք հիփոթեքի ամսական վճարումները, տոկոսագումարը, գույքահարկը և ապահովագրությունը առցանց հաշվիչով:
Գործարկել գործիքը
Հիփոթեքային հաշվիչը հաշվարկում է անշարժ գույքի ձեռքբերման ամսական վճարումները, հիմնական պարտքի մարումը, տոկոսագումարը, գույքահարկը և ապահովագրությունը: Գործիքն օգնում է գնահատել վարկի ընդհանուր արժեքը և պլանավորել անձնական բյուջեն: Հաշվարկը կատարելու համար լրացրեք գույքի արժեքը, կանխավճարի չափը, տարեկան տոկոսադրույքը և վարկի ժամկետը: Անհրաժեշտության դեպքում կարող եք ավելացնել նաև տարեկան գույքահարկի ու ապահովագրության գումարները, որոնք համաչափ բաշխվում են ամիսների միջև: Եթե որևէ դաշտ դատարկ մնա, համակարգը կիրառում է լռելյայն պարամետրեր. գույքի գնի փոխարեն ընդունվում է 300,000 արժեքը, տոկոսադրույքը սահմանվում է 6.5%, իսկ ժամկետը՝ 30 տարի: Բացասական տոկոսադրույքը ավտոմատ կերպով դառնում է զրո, իսկ ժամկետը կլորացվում է առնվազն մեկ տարվա: Ուշադրություն դարձրեք, որ կանխավճարը պետք է լինի գույքի գնից պակաս: Եթե կանխավճարը հավասար է կամ գերազանցում է գույքի գինը, արդյունքների վահանակում ցուցադրվում է ծանուցում, որ վարկի գումարը զրո է կամ բացասական: Հաշվարկի ավարտից հետո էկրանին ցուցադրվում են ամսական ընդհանուր վճարը, մայր գումարի և տոկոսների մասնաբաժինը, վարկի ընդհանուր գումարը և մարման ամբողջ ժամանակահատվածում վճարվելիք տոկոսների հանրագումարը: Բոլոր դրամական ցուցանիշները կլորացվում են մինչև երկու տասնորդական նիշ:
Հրահանգներ
- Մուտքագրեք անշարժ գույքի ընդհանուր արժեքը:
- Լրացրեք նախնական կանխավճարի չափը, որը պետք է փոքր լինի գույքի գնից:
- Նշեք տարեկան տոկոսադրույքը տոկոսներով և վարկի տևողությունը տարիներով:
- Ցանկության դեպքում ավելացրեք տարեկան գույքահարկի և ապահովագրության գումարները:
- Սեղմեք հաշվարկի կոճակը և դիտեք ամսական վճարի ու ընդհանուր տոկոսների բաշխումը:
Օրինակներ
- Գույքի գին՝ 400,000, կանխավճար՝ 80,000, տոկոսադրույք՝ 7%, ժամկետ՝ 20 տարի: Հաշվարկը ցույց է տալիս 320,000 վարկային գումար և համապատասխան ամսական մարման չափ:
- Գույքի գին՝ 250,000, կանխավճար՝ 50,000, տոկոսադրույք՝ 0%, ժամկետ՝ 10 տարի: Ամսական վճարը հաշվարկվում է որպես մայր գումարի ուղիղ բաժանում 120 ամսվա վրա:
ՀՏՀ
Ի՞նչ է տեղի ունենում, եթե կանխավճարը հավասար է գույքի գնին:
Եթե կանխավճարը հավասար է գույքի ընդհանուր արժեքին կամ գերազանցում է այն, ապա արդյունքների վահանակում ցուցադրվում է ծանուցում, որ վարկի գումարը զրո է կամ բացասական:
Ինչպե՞ս են հաշվարկվում գույքահարկն ու ապահովագրությունը:
Մուտքագրված տարեկան գույքահարկի և ապահովագրության արժեքները բաժանվում են 12-ի և ավելացվում ամսական ընդհանուր վճարին:
Կարո՞ղ եմ հաշվարկել վարկը 0% տոկոսադրույքով:
Այո, զրոյական տոկոսադրույքի դեպքում ամսական վճարը հաշվարկվում է պարզ բաժանմամբ՝ վարկի գումարը բաժանելով ամիսների ընդհանուր քանակի վրա: